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標題: [房產新聞] 打炒房案場來人降10％，為何代銷還用「穩」字謝政府？ [打印本頁]

作者: mahs 時間: 2021-1-17 10:40 PM 標題: [房產新聞] 打炒房案場來人降10％，為何代銷還用「穩」字謝政府？

[房產新聞][打炒房案場來人降10％，為何代銷還用「穩」字謝政府？][風傳媒][2021-01-15]

主力在雙北市精華區推案的甲桂林廣告，去年完銷10建案，今年第一季要推出8大案，總銷金額240億元，較去年同期成長20％。

2020年是全球經濟表現最糟糕的一年，但台灣卻是最好時代的開始，疫情衝擊全球時，台灣上市櫃公司營收獲利創新高，整體經濟欣欣向榮，被全球看見，要用「穩」字感謝政府。

「去年不動產最大需求是剛性需求，今年因為市場循環，換屋需求會增加。此外，待售豪宅在庫存不多及產業繁榮、台商回流狀況下，今年銷售都會告一段落。」建議地方政府能放寬增加建物陽台面積，但不計坪不計價，讓民眾住得更舒適。

政府打炒房，能讓市場更加健全

去年房市產品多元，從中小坪數到40至50坪換屋型產品，甚至豪宅，以及商辦、廠辦，都有不錯的均衡表現。「尤其是商辦跟廠辦的熱銷，代表企業資金回流，對於台灣未來發展具有信心的表現。」

不過接待中心來人量確實受打炒房影響，減少約10至15％，但他認為，政府打炒房，能讓市場更加健全，不是壞事，樂見其成。

展望2021年，甲桂林首季推8大案，多位於雙北市精華區，例如南京東西路上，將推出弘千中鹿南京西路案「大承」、東騰機構南京吉林案「序東騰」、以及大陸建設南京東路案「鐫萃」等。

其中部分建案已於去年底潛銷，「新美齊心居」規劃15至34坪，每坪開價95至105萬，已售7成；「漢寶雙星」規劃24至42坪，每坪開價45萬元，已售3成；「漢寶之丘」規劃25至35坪，每坪42萬元，已售7成。

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個人觀點:
打炒房無用？房市多頭列車持續前進，有意購屋者若繼續觀望，車票恐怕只更貴。
今年第一季甲桂林新推案量達240億元。房產專家表示，2020年是全球經濟表現最糟糕的一年，但台灣卻是最好時代的開始。

作者: shodomans2009 時間: 2021-1-18 10:58 AM

台灣的空屋

真的越來越多

台灣各地..都在不斷地蓋房屋...

可怕

作者: dunkylu 時間: 2021-1-18 12:22 PM

除非有超大型建商倒了
不然房價一定不可能降

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