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標題: [房地新聞] 月薪族怎買房:北漂十餘年回台中定居買預售屋圓夢 [打印本頁]

作者: mahs 時間: 2020-7-9 01:05 AM 標題: [房地新聞] 月薪族怎買房:北漂十餘年回台中定居買預售屋圓夢

[房地新聞] [月薪族怎買房:北漂十餘年回台中定居買預售屋圓夢][Yahoo奇摩房地產][2020-07-01]

在台北北漂10多年的上班族Howie，賺得相對高收入以及漂亮的工作資歷，但存款卻始終追不上房價。去年決定回到從小生長的台中，檢視自身收入與台中房價，發現買房不再是遙不可及的夢，他挑選預售產品，因為訂金只需要房屋總價的10%，其餘自備款在施工期分3次繳納即可，終於一圓買屋夢。

「買房才有踏實感」

今年38歲的Howie對自我要求高，在台北信義區、南港區、內湖區等大型企業工作，也爬升到主管位置，雖然薪水連年增加，但是每月都至少支出1/3在租屋，加上台北各項開銷水平也高，要更精打細算才能有餘裕存款，但依然趕不上房價飆升的速度。

「我一直很想買房，才有踏實感，但是北部房價只負擔得起林口、桃園，若加計每天來回通勤的時間與金錢，整體算起來也是沈重的壓力。」Howie分享，在台北也看過幾次房子，最終還是打消購屋念頭，直到去年因緣際會在台中有一個不錯的工作機會、薪水也符合期望，就毅然搬回台中老家，立馬又現省房租支出，存款速度比以前快上許多，台中房價也相對合宜，才又燃起購屋置產的希望。搬回台中老家，立馬又現省房租支出，存款速度比以前快上許多，台中房價也相對合宜，才又燃起購屋置產的希望。

預售屋付款彈性

在台北過去都是租賃老舊房子，回到台中、經濟許可當然就想住新房子，但考量到購屋資金仍有限，前期付款彈性的預售屋就成為首選。Howie分析：「預售屋前期的繳款負擔較低，可以在工程期間分批次繳款，我可以趁這段時間加緊存錢，以我容易緊張的個性，未來貸款成數也不想貸那麼高。」

以Howie買下的28坪、2+1房為例，初期訂金約房價10%、不到80萬元，在成屋貸款之前也只需要分期付10%。因此在等待成屋的這段期間，他會按照自己的步調，存下每月薪資的一半、約3~4萬元，以因應未來的購屋資金需求。

此外，Howie挑中的建案位於台中北區，距離他的老家、公司都是車程10分鐘內，不必因為通勤而讓生活品質打折扣，他感嘆：「如果我還留在台北，希望住得離公司近一些，可能只能去租社會住宅吧。」他建議在北部的上班族，如果下定決心在台北發展，其實還是可以多方看房，並且及早規劃準備，甚至透過一些簡單投資理財來累積資本，若單靠銀行存款利息，追不上通膨更趕不上房價。

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個人觀點:
在台北工作，縱然薪水連年增加，但是每月都至少支出1/3在租屋，加上台北各項開銷水平也高，要更精打細算才能有餘裕存款，依然趕不上房價飆升的速度。
如果能退而求其次在其他縣市找到類似的工作，只要薪水待遇不要相差太多，必能在其他開支上節省下來。長期下來一定能達到購屋的願望。

作者: shinosakii 時間: 2020-7-9 09:46 AM

台北真的很難
以一個人6萬多來說在台北還是很難過更別提買房
拿1/3薪水在租屋其實錢也存不起來
離開台北就覺得壓力頓時小很多了

作者: 藍海策略 時間: 2020-7-9 09:20 PM

租屋真的很花錢
但現在的年輕人就是拿不出頭期款買房
才會淪為租屋族

作者: alvin730930 時間: 2020-7-11 08:56 PM

看來還是要逃離台北才買得起房阿

作者: tku001 時間: 2020-7-11 09:30 PM

居住正義是有房子住
不是一定要買房
不然乾脆叫買房正義

作者: 212410 時間: 2020-7-12 07:25 PM

800/28=28.5
這價位當然買不起台北市，但是外圍可以吧?
既然在內湖南港，買房可以往外圍，甚至基隆。地理位置也不遠。

買不起新大樓，買中古華廈跟公寓可以吧?

台中的房價跟台北比雖然便宜，但是也是失控狀態。
更不用說台北搬回台中，薪水有無減少，減少比例，還有往後發展。

作者: maersk666 時間: 2020-7-27 02:31 PM

一堆人說房價高,要等房價大跌在買,這句話我聽了15年了吧!!
這15年我就傻傻了買了房又賣了房,又買了房,至少現在有一間三房在捷運站!

我是建議真的有心買房的,先求有在求好,
只要做好公課找幾個房仲去幫你多殺幾間屋主價格,
有殺有機會,不是等到房價跌了你在去買,你覺得會輪的到你買便宜嗎??
如果你還是覺的會大跌在買,那我勸你一生就不要買了!!
因為我聽說如果房價大跌了,會有一堆有錢人直接就會收購全部,
你覺得你會搶的贏有錢人嗎??真的有錢人在投資房子,
看房子不用幾天就會出手了,如果你還在那邊考慮東考慮西,早就被投資客買走了好嗎??
與其等房價跌,自己多多努力找適合自己能力的房子,不是每天坐著等吧!!

作者: wkwg 時間: 2020-7-30 10:57 PM

台北的房屋價格比較高，就算每個月怎麼省錢，還是很難存錢，難道真的要離開台北，才能找到便宜的居所！

作者: foolish16666 時間: 2020-8-1 08:20 AM

現在不買~以後怕後悔~現在買~馬上哭哭

作者: bonds705 時間: 2020-8-2 12:32 AM

買房只要自己喜歡就快買

作者: confuseworld 時間: 2020-10-2 12:34 AM

今年美金量化寬鬆，錢不是進股市、就是房市，加上台灣利率更低，這幾年房市不會太差的，從來都是有錢人決定房市走向，而不是吵著買不起房的那群人。

作者: 廖凱兒 時間: 2020-10-2 09:21 PM

只要離開雙北，
又有穩定工作的話，先求有再求好還是很有機會的！
我是這麼覺得的啦

作者: Edwin 時間: 2020-10-3 08:02 AM

台北房價物價都比其他縣市貴

月薪族能在台北混三餐就不錯了

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